Atención al Público:
Invierno
Lunes de 17.00 a 20.00 horas
Martes a Viernes de 10,30 a 13,30 horas
Verano
Lunes de 19,00 a 21,00 horas
Martes a Viernes de 10,00 a 13,30 horas

Técnico Informador Vivienda:
Adela Mª Navarro Sánchez

Funciones:
Servicio de información y asesoramiento en materia de vivienda, dirigido a jóvenes entre 18 y 35 años. Resuelve tus dudas acerca de:

COMPRAVENTA

Compra vivienda nueva:

Te informamos de cuáles son los trámites a seguir, paso a paso.

Contratos: tipos de contrato, contenido de los mismos, clausulas abusivas,….

Obligaciones del Promotor.

Obligaciones de los propietarios o compradores.

Seguros

Gastos asociados (Impuestos, Escritura Pública e Inscripción Registro)

Compra vivienda usada:

Se trata de una operación entre particulares, por tanto los trámites difieren de la compra de vivienda nueva.

Trámites a paso a paso:

1. Comprobaciones inciales
2. Información que debe facilitar el vendedor
3. Contrato
4. Escritura Pública
5. Impuestos
6. Modificación titularidad vivienda en el Registro Propiedad.

Gastos asociados al comprador y al vendedor.

En caso de realizar operación a través de Agencia Inmobiliaria, consejos a tener en cuenta.

ALQUILER

Te informamos de:

Formalización del contrato, contenido y duración del mismo.

Renta mensual, fianza y gastos que corresponden al arrendador y al arrendatario.

Suspensión o resolución del contrato.

Recomendaciones.

FINANCIACION

• Hipotecas:
Te explicamos que es, conceptos básicos a conocer y condiciones a tener en cuenta.
Tipos de préstamos, tipos de interés, tipos de cuotas, comisiones, seguros, tasación.
Subrogación, Novación, Cancelación.
Tramitación y gastos asociados al préstamo.
Cuanto puedes pedir, cálculo de cuotas y gastos, comparativas.

• Convenio Ayuntamiento Jumilla con entidades financieras CAM y CAJAMURCIA, para ofrecer a los jóvenes entre 18 y 35 años una Hipoteca Joven, destinada a la adquisición, rehabilitación y autopromoción de vivienda.

AYUDAS PÚBLICAS

• Ayudas públicas a la compra:
Vivienda Libre: Plan Vivienda Joven 2005-2008 de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
Vivienda Protección Oficial y Vivienda Usada: Plan Vivienda 2005-2008

• Ayudas públicas al alquiler:
1. Renta Emancipación para jóvenes entre 22 y 30 años.
2. Ayuda estatal y autonómica para jóvenes entre 18 y 35 años y estatal para mayores de 35 años.
3. Ayuda a propietarios de viviendas libres desocupadas para arrendar.

• Ayudas públicas a la rehabilitación.

FISCALIDAD

Impuestos que gravan la adquisición y venta de vivienda.
IRPF, deducciones.
Cuenta vivienda: ¿Qué es?, ¿Cómo funciona?, Ventajas…

Y cualquier otra consulta relacionada con la vivienda….

Enlaces de Interés:
www.mviv.es
www.alquilerjoven.es
www.kelifinder.es
www.mundojoven.org
www.emancipacionjoven.es